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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。

 

 

 

 

(中央社記者汪淑芬台北3日電)交通部統計今年春節公共運輸日平均量112.2萬人次,與民國104年同樣有6天假期的春節相比,減少近3%;交通部推測除了油價低,自行開車變多外,出國或留北部過年民眾增加有關。

交通部近幾年續推動公共運輸,運量也逐年提升,不過,和104年同樣6天春節假期相比,今年春節公共運輸量卻呈現下降,日平均112.2萬人次,比104年春春節115.6萬人次,減少約2.94%。

交通部推測,除了油價低,自行開車返鄉變多外,推測選擇出國或留在北部過年民眾增加也有關。

桃園機場今年春充氣娃娃使用感覺節疏運期從1月20日至2月7日,桃機公司統計,至2月1日已累計共159.9萬人次旅客量,比去年同期成長1.36%。

與104年春節相較,公共運輸以國道客運量減少最多,幅度達9.2%,不過,壅塞路段及時段沒有明顯異。

而台鐵今年春節平昀日運量比104年春節減少5.8%,推測與台鐵部分員工自行休假,增加營運不確定性影響,其次,更多眾選擇更省時的高鐵也有關。

交通部統計,今年春節高鐵平均每天運量達21.8萬人次,較104年19萬人次增加14.7%。1060203

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